集装箱售房部设计_河南新思维装饰工程设计有限公司

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可拆卸模块探索售房中心建筑的再生之道！

来源：河南新思维装饰工程设计有限公司 | 发布于:2021/4/21 16:16:20

· 集装箱售楼部 ·

缘起
理性消费盛行下，传统地产重金打造的豪华售楼处日渐式微。地产设计中最重要的内容之一的售楼处正在走向两个极端：永久售楼处越做越好，临时售楼处越做越快。永久售楼处强调所见即所得，呈现未来生活场景，力求建筑精致，空间宜人，环境优美。临时售楼处，尽可能缩短建造周期，减少投入成本，为了节省时间和成本大多采用集装箱拼装。
本案基于当下趋势对临时可拆建售楼处探索和实践。

场所
项目在苏州浒墅关京杭运河旁的一片平坦草地。东侧建筑低矮，是民国建筑改造后的蚕里文创园。西侧直面大运河，视野开阔。南北为草地，自然散落几棵树。大运河上的步行双桥，民国的房子，草地，树这些建筑和自然景观成为重要的空间节点，形成特有的场所记忆。

模数
取4.2m的方格网为模数，每个模块单独面积17.6㎡，可满足办公卫生间等基本空间。四个模块拼合形成8m*8m的大空间为沙盘展示。洽谈区作为最大功能空间面积需9个模块。为保证每根横纵梁高度一致，建筑高度采用4.2m。每个平面网格变成一个个立体模块。每个模块被拆解成三类构件：结构构件（梁和柱）、维护构件（门、窗、外墙板）、底板和屋顶。所有梁柱交接均采用铆接，便于拆卸安装。景观场地和装置布置延续建筑4.2m*4.2m模数，与建筑立面和平面统一。

渗透
基地内有一棵树，售楼处采用L形朝向树打开，与两个样板间围合出院落，院与树成为建筑视觉中心，整个参观动线围绕院子展开。洽谈区作为动线终点面向大运河展开。洽谈区共九个模块，朝向河面推出一个模块，面向运河形成一个凸出的三面临空盒子作为茶室。抽离的盒子在洽谈区中心留下一个庭院，洽谈区围绕庭院形成内外被自然包裹的流动空间。模型区与洽谈区间增加庭院从而保证所有模块都能直面景观，实现内外相互渗透。

模糊
建筑在空间、光线、透明度间建立一种微妙的关系，让人、建筑、活动与环境共同构成一个丰富的背景。建筑和景观共用一套网格体系，渐变的景观方格作为第三重的空间过渡，弱化灰空间和基地间的联系。模糊内外的边界，边界的模糊实现空间交融。游走在内外之间，得到不同空间感受。

透明
柯林罗把透明性分为物理的透明和现象学的透明。底层架空的盒子、透明的维护结构，纤细的白色柱子是物理透明。建筑在场地中，以盒子体量呈现，保持一种临近“无”的状态，展示空间外环绕灰空间的廊架，在建筑与环境间形成一层过渡，无限延展直至虚空，一方面建筑内部具有溢出建筑边界的迹象，另一方面，建筑外部的自然通过玻璃墙渗透成为内部空间的一部分，建筑被视作水平向内与外之间相互透叠的部分。底层架空的盒子可以看做天地之间的空间，两个中庭看做大地向天空延伸，建筑主体又被视为垂直向大地与天空相互透叠的部分，建筑在空间上实现现象学透明。
透明性不仅是空间上的，也是体验上的，作为展览建筑，没有单一动线设定，在不同位置可随意穿梭内外之间。可以自由通过在建筑中游走、触摸或建立身体上的联系来感知建筑组织方式，实现体验上的透明性。

建造
设计思考跨越框架结构体内部力学问题，直接关注结构体之间的连接方式与空间组合。以空间结构体的思考方式，同一框架体因为空间属性变化生成多种不同空间形式，因此建筑最终呈现的建造逻辑是不同的单元框架体组合拼接。室内中庭立柱从内部暴露结构体单元的框架，重复出现且结构均匀的构件，揭示整体和单元关系。单元框架体特性由此显现，可分解、重组、反复利用、便于运输。